6 Rue BOURASSA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 105,9 m² · constr. 2009 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571258089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
70052571258089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 754 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 766 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 778 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 652 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 563 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 836 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 374 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 902 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 527 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 534 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 921 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −40 081 $ | 500 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 1664, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 815 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 477 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 537 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 873 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.