26 Rue BOURASSA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 86 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571258384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
70052571258384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
461 507 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 505 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 125 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 505 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 490 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 933 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 450 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 516 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 486 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 864 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 340 714 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 944 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −40 081 $ | 451 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 964 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 873 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 058 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 521 968 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 499 m · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 557 561 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.