30 Rue BOURASSA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571258472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
70052571258472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
462 416 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 205 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 619 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 539 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 621 923 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 127 m · Vendu 595 000 $ (4 494 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 692 502 $ Poids 61 % |
| 4 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 171 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 502 513 $ Poids 55 % |
| 5 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 616 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 931 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 512 711 $ Poids 50 % |
| 7 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 952 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 481 255 $ Poids 48 % |
| 8 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 568 187 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 705 m · Vendu 531 000 $ (3 890 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 636 834 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1000 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 542 404 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 701 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 629 953 $ Poids 43 % |
| 12 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 459 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.