181 Rue VICTORIA EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 125,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,6 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571279082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
70052571279082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
471 922 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 376 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 577 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 341 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 631 $ Poids 62 % |
| 3 | 1664, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 002 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 303 m · Vendu 595 000 $ (4 494 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 237 $ Poids 57 % |
| 5 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 840 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 530 617 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 945 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 602 484 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 888 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 419 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 966 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 706 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −44 970 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 984 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 491 665 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 393 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.