Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 600 $
Terrain · terrain 9 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 038,4 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571297218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
70052571297218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
477 638 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 31 % |
| 2 | 84, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 483 915 $ Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 017 $ Poids 31 % |
| 3 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 31 % |
| 4 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 30 % |
| 5 | 78, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 613 794 $ Ajust. marché +7 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 534 $ Poids 30 % |
| 6 | 74, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 555 846 $ Ajust. marché +7 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 30 % |
| 7 | 76, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 909 $ Ajust. marché +7 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 650 $ Poids 30 % |
| 8 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 30 % |
| 9 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 30 % |
| 10 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 29 % |
| 11 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 564 145 $ Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 048 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.