16 Rue LAURENCIA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571307296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
70052571307296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 060 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 518 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 489 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 473 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 304 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 417 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 557 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 680 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 459 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 390 898 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 939 $ Poids 71 % |
| 9 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 847 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 400 978 $ Poids 65 % |
| 10 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 862 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 339 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 886 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 193 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 951 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 310 213 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.