813 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571308227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
70052571308227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 499 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 283 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 739 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 974 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 791 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 606 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 788 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +34 672 $ | 435 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 465 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 421 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 778 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 497 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 687 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 018 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 675 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.