824 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571308630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
70052571308630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
403 950 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 238 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 486 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 713 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 479 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 417 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 988 m · Vendu 660 000 $ (5 437 $/m²) 121,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 636 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 743 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 423 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 740 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 601 949 $ Poids 60 % |
| 7 | 655, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 854 m · Vendu 407 900 $ (3 678 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 431 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 543 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 363 661 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 748 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 419 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 577 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 513 658 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.