829 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571308874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
70052571308874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 875 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 565 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 348 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 425 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 485 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 435 314 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 784 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 469 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 784 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 570 681 $ Poids 65 % |
| 9 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 590 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 399 288 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 964 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 470 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 965 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.