111 Rue VICTORIA EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571310860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
70052571310860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 526 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 311 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 558 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 462 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 393 445 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 422 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 561 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 629 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 475 670 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 142 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 831 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 580 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 579 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 013 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.