24 Rue ROBERT-VINCENT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 96,4 m² · constr. 1958 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571316688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
70052571316688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 461 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 460 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 394 829 $ Poids 72 % |
| 3 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 430 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 671 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 589 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 712 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 433 252 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 947 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 293 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 369 322 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 522 755 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 790 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 544 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 537 993 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.