860 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 145,9 m² · constr. 1987 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571327142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
70052571327142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 630 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 457 825 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 935 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 513 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 976 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 578 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 941 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 619 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 880 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 093 $ Poids 59 % |
| 6 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 410 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 584 742 $ Poids 56 % |
| 7 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 725 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 144 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 873 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 672 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 485 662 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 880 m · Vendu 396 000 $ (2 949 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 488 090 $ Poids 42 % |
| 11 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 643 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 884 m · Vendu 531 000 $ (3 890 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 599 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.