893 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 749,1 m² · constr. 2012 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 880 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571337412203000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
880 200 $
ID provincial
70052571337412203000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 717 720 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 075 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 696 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.