50 Rue MCARTHUR · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
986 100 $
Autre · 1 565 $/m² · 629,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,5 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 500 $
Rôle antérieur 574 200 $ +173.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571348470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 085 100 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
70052571348470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
416 365 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 011 197 $ Poids 15 % |
| 2 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 898 661 $ Poids 11 % |
| 3 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 211 m · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 022 061 $ Poids 8 % |
| 4 | 1-3-5-7-9-11-13-15, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (456 $/m²) 702,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 885 $ Poids 7 % |
| 5 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +190 997 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 200 921 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +206 484 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 328 931 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.