519 Rue HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 1 695 $/m² · 308,9 m² · constr. 1976 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 311 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571358651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
70052571358651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-130A, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 851 $/m²) 316 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 305 $ Poids 58 % |
| 2 | 314-316, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 052 $/m²) 294,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 861 $ Poids 56 % |
| 3 | 766, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-06 · 769 m · Vendu 770 000 $ (2 577 $/m²) 298,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 809 151 $ Poids 44 % |
| 4 | 20-20A, rue Parent, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 479 m · Vendu 484 900 $ (1 830 $/m²) 265 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 686 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 664 240 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 645 $ Poids 35 % |
| 6 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (728 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 591 $ Poids 34 % |
| 7 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (844 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 272 $ Poids 29 % |
| 8 | 25-31, rue Sauvé, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 752 $/m²) 356,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 606 723 $ Poids 29 % |
| 9 | 785-787-787A, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-01 · 651 m · Vendu 573 500 $ (2 064 $/m²) 277,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 701 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +31 543 $ | 752 846 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 978 $/m²) 302,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 526 $ Poids 27 % |
| 11 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 267 599 $ Poids 26 % |
| 12 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 267 599 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.