135 Rue MCARTHUR · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
738 600 $
Autre · 1 392 $/m² · 530,7 m² · constr. 1982 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 486 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571358684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
70052571358684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 355 m · Vendu 800 000 $ (2 019 $/m²) 396,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +135 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 025 715 $ Poids 24 % |
| 2 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 876 161 $ Poids 15 % |
| 3 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +88 080 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 098 005 $ Poids 9 % |
| 4 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −62 083 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 936 817 $ Poids 9 % |
| 5 | 25-31, rue Sauvé, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (1 752 $/m²) 356,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +152 439 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 819 788 $ Poids 8 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +93 254 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 215 702 $ Poids 6 % |
| 7 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (728 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 650 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Leboeuf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 001 $/m²) 342,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 844 314 $ Poids 6 % |
| 9 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (844 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 340 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +122 195 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 714 666 $ Poids 5 % |
| 11 | 87, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 356 618 $ Poids 5 % |
| 12 | 95, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (863 $/m²) 343,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 643 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 356 618 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.