569 Rue HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 107 m² · constr. 1966 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571379168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
70052571379168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 167 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 348 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 126 $ Poids 54 % |
| 3 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 983 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 428 578 $ Poids 53 % |
| 4 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 955 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 541, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-24 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 416 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 535 151 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 386 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 365 571 $ Poids 48 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 574 522 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 196 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.