100 Rue MCARTHUR app. 141 app. 141 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
987 800 $
Autre · constr. 1948 · terrain 97 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 635,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
34 286 300 $
Rôle antérieur 22 757 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571410651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 093 600 $
Valeur bâtiment
27 192 700 $
Rôle antérieur
22 757 300 $
ID provincial
70052571410651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 885 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 60 % |
| 2 | 777 à 779, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 272 m · Vendu 337 500 $ (1 838 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 350 174 $ Poids 59 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 645 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 324 096 $ Poids 57 % |
| 4 | 130-130A, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 636 m · Vendu 585 000 $ (1 851 $/m²) 316 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 602 $ Poids 57 % |
| 5 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 321 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 461 509 $ Poids 56 % |
| 6 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 666 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 323 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 302-302A-304, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-11 · 724 m · Vendu 695 000 $ (3 310 $/m²) 210 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 672 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 439 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 387 380 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 546 m · Vendu 477 500 $ (1 980 $/m²) 241,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 514 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 823 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 448 386 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.