2715 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
976 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 18 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 105,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
4 789 300 $
Rôle antérieur 3 143 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571429569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 332 900 $
Valeur bâtiment
2 456 400 $
Rôle antérieur
3 143 800 $
ID provincial
70052571429569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
352 825 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 492 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 563 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 902 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 318 $ Poids 51 % |
| 5 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 852 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 879 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 498 750 $ Poids 49 % |
| 7 | 130-130A, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 877 m · Vendu 585 000 $ (1 851 $/m²) 316 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 48 % |
| 8 | 70, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 916 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 644 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 622 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 558 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 464 768 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 957 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 402 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 969 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.