35 Rue ROBINEAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 005 900 $
Autre · 142 $/m² · 7 091 m² · constr. 1972 · terrain 16 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 091 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
2217
Usage
Recyclage de produits de tout matériau pour transformation primaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 497 900 $
Rôle antérieur 2 036 200 $ +120.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571440633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 367 000 $
Valeur bâtiment
2 130 900 $
Rôle antérieur
2 036 200 $
ID provincial
70052571440633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 28 % |
| 3 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 28 % |
| 4 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 52 920 $ Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 068 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 27 % |
| 6 | 238, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 26 % |
| 7 | 395, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-14 · 625 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 26 % |
| 8 | 74, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 555 846 $ Ajust. marché +7 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 26 % |
| 9 | 68, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 515 022 $ Ajust. marché +20 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 931 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 25 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 909 $ Ajust. marché +7 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 628, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.