597 Rue HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 109,4 m² · constr. 1954 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571481122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
70052571481122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 984 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 959 $ Poids 57 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 984 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 759 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 169 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 981 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 828 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 582 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 977 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 541 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −13 735 $ | 122 829 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 872 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 315 $ Poids 47 % |
| 12 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 960 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 140 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.