620 Rue HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
289 300 $
Autre · 2 527 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +99.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571492222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
70052571492222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 143 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 919 $ Poids 69 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 315 758 $ Poids 61 % |
| 4 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 404 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −13 735 $ | 125 656 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 967 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 062 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 985 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 780 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 946 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 851 m · Vendu 286 500 $ (2 621 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 299 783 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 238 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 522, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 541 m · Vendu 538 000 $ (5 364 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 510 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.