2060 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 69,1 m² · constr. 1955 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571493875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
70052571493875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 964 $/m²) 78,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 266 422 $ Poids 41 % |
| 2 | 63, du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (6 206 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 450 693 $ Poids 29 % |
| 3 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 690 $ Poids 28 % |
| 4 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 450 986 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 392 825 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 651 $/m²) 60,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 202 $ Poids 17 % |
| 7 | 318, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 619 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 299 478 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 966 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 310 270 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 79 632 $ (1 058 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +5 972 $ | 97 119 $ Poids 11 % |
| 11 | 62, Rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 167 $/m²) 60 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 165 957 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 194 $/m²) 55,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 480 957 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.