20 Rue SAUVE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571497488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
70052571497488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 455 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 471 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 669 $ Poids 80 % |
| 4 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 715 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 889 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 952 $ Poids 77 % |
| 7 | 597, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 678 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 699 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 492 453 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 382 m · Vendu 286 500 $ (2 621 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 288 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.