146 Rang MILIEU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 13 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 778,2 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 454 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571532566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
70052571532566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
328 607 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 805 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 421 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 523 055 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 902 $ Poids 59 % |
| 4 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 770 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 949 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 460 750 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 718 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 371 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 859 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 471 448 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 579 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 432 368 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.