Rang MILIEU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
834 200 $
Autre · terrain 287 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 679,8 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 000 $
Rôle antérieur 1 338 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571538340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
1 338 800 $
ID provincial
70052571538340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 742 m · Vendu 570 000 $ (2 292 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 51 % |
| 3 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 812 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 810 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 49 % |
| 6 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 894 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 768 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 656 $ Poids 47 % |
| 9 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 899 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.