140 Rang MILIEU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 217 m² · constr. 1880 · terrain 3 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 404 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571543933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
70052571543933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 446 m · Vendu 567 000 $ (2 829 $/m²) 200,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 648 174 $ Poids 36 % |
| 2 | 458, Impasse Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 461 $/m²) 219 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 155 $ Poids 27 % |
| 3 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 407 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 119 $ Poids 25 % |
| 4 | 138, rue Rapin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 727 m · Vendu 665 000 $ (2 593 $/m²) 256,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 850 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 346 431 $ Poids 21 % |
| 6 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 484 492 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 105 $ Poids 9 % |
| 8 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 238 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 450 $/m²) 204,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 630 426 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue du Chaland, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 461 000 $ (2 501 $/m²) 184,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 541 433 $ Poids 3 % |
| 12 | 268, Rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 685 $/m²) 224,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 123 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.