20 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 165,7 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 385 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571570250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
70052571570250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 983 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 702 177 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 901 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 508 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 616 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +86 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 806 752 $ Poids 47 % |
| 5 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 681 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 623 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 365 474 $ Poids 32 % |
| 7 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 579 $ Poids 23 % |
| 8 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 486 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 622 458 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 657 807 $ Poids 18 % |
| 10 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (2 949 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 388 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 515 301 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 405 648 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 054 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.