24 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571570292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
70052571570292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 75 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 369 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 400 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 565 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 391 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 812 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 364 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 679 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 100 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 441 715 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 355 110 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 488 526 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.