56 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 114,9 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 362 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571571597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
70052571571597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 591 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 374 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 396 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 531 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 418 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 491 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 514 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 389 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 807 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 549 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 441 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 464 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 378 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 73 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 213 $ Poids 66 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 416 423 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.