60 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 145,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571572650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
70052571572650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 445 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 765 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 520 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 590 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 700 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 671 361 $ Poids 50 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 472 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 586 830 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 537 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 812 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 732 $ Poids 42 % |
| 7 | 159, rue Armand Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-08 · 705 m · Vendu 137 355 $ (1 109 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 247 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −8 241 $ | 148 278 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 879 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 572 629 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 223 025 $ Poids 35 % |
| 10 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 782 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 348 $ Poids 31 % |
| 12 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 628 290 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.