92 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571573464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
70052571573464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 246 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 522 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 758 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 765 $ Poids 78 % |
| 8 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 364 870 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 481 208 $ Poids 73 % |
| 10 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 590 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 385 768 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 297 m · Vendu 449 000 $ (4 663 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 474 381 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 361 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 435 758 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.