88 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571573602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
70052571573602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 382 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 570 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 404 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 223 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 550 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 362 192 $ Poids 83 % |
| 6 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 215 $ Poids 83 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 376 385 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 438 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 365 180 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 477 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 366 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 054 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 503 973 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.