108 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571574941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
70052571574941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 323 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 899 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 290 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 487 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 369 770 $ Poids 82 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 581 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 390 879 $ Poids 78 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 364 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 350 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 353 384 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 441 055 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.