47 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 119,7 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571581043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
70052571581043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 569 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 109 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 482 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 605 589 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 484 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 487 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 469 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 536 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 638 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 560 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 459 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 480 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.