61 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 339 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571581169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
70052571581169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 532 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 379 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 401 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 477 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 423 902 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 436 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 520 820 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 394 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 504 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 382 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 382 585 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 114 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 582 817 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 421 398 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.