24 Rue LYNN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571581615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
70052571581615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 163 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 610 $ Poids 94 % |
| 4 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 46 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 245 175 $ Poids 93 % |
| 5 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 825 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 363 935 $ Poids 84 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 428 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 384 793 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 681 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 56 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 980 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 358 528 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 161 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 434 968 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 775 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.