71 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 165 m² · constr. 1977 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571582243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
70052571582243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 815 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 599 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 102 $ Poids 53 % |
| 3 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 453 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +66 675 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 633 929 $ Poids 53 % |
| 4 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 379 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +84 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 819 803 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 714 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 364 861 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 492 $ Poids 22 % |
| 8 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 239 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 633 085 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue St-Yves, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 931 $/m²) 165,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 708 885 $ Poids 21 % |
| 10 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 667 699 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 404 922 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, rue Papineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 537 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.