121 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571584710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
70052571584710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 543 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 303 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 533 842 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 045 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 373 622 $ Poids 82 % |
| 8 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 507 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 394 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 724 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 262 m · Vendu 449 000 $ (4 663 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 484 613 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 444 889 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.