125 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 158 m² · constr. 1981 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571594040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
70052571594040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 302 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 630 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 215 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +64 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 815 315 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 717 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 605 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 672 m · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 755 m · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 712 367 $ Poids 51 % |
| 6 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 988 m · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 062 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 358 729 $ Poids 34 % |
| 8 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 930 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 743 522 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 232 270 $ Poids 30 % |
| 10 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 323 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 664 924 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 397 660 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, rue Du Sanctuaire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 713 $/m²) 176,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 503 595 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.