137 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 118,8 m² · constr. 1981 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 370 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571594532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
70052571594532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 349 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 394 969 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 214 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 540 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 417 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 236 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 397 028 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 454 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 440 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 161 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 706 184 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 242 $ Poids 71 % |
| 10 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 247 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 542 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 348 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 706 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.