148 Rue LANDRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 366 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571594737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
70052571594737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 336 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 387 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 193 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 531 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 409 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 177 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 390 029 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 482 m · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 432 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 010 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 799 m · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 042 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 389 899 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 429 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.