3350 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
933 400 $
Autre · terrain 516 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 307,9 m²
Frontage
198,6 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 219 200 $
Rôle antérieur 4 073 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571638267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 097 800 $
Valeur bâtiment
1 121 400 $
Rôle antérieur
4 073 600 $
ID provincial
70052571638267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 594 m · Vendu 484 000 $ (3 717 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 710 $ Poids 55 % |
| 2 | 155, rue Du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 863 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 823 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 049 $ Poids 48 % |
| 4 | 2555, Boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 632 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 2555, boulevard du Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 632 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue du Chaland, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 878 m · Vendu 449 000 $ (4 956 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 2196, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 594 m · Vendu 305 500 $ (3 520 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 727 $ Poids 42 % |
| 9 | 2555, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 632 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 984 m · Vendu 350 000 $ (5 932 $/m²) 59 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 39 % |
| 12 | 200, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 292 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.