28 Rue DONAT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 154,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 599 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571653206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
70052571653206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 357 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 804 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 794 293 $ Poids 47 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 871 958 $ Poids 47 % |
| 3 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 676 091 $ Poids 46 % |
| 4 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 147 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 764 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 632 958 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 085 $/m²) 147,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 206 316 $ Poids 21 % |
| 8 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 723 760 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 876 $ Poids 21 % |
| 10 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 764 603 $ Poids 16 % |
| 11 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 707 933 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 355 313 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.