248 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 131,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 615 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571683763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
70052571683763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 859 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 802 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 878 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 620 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 177, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 929 m · Vendu 508 000 $ (4 272 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 608 791 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 147 $/m²) 128,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 047 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 448 941 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 058 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 132 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 746 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 448 995 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +6 278 $ | 106 768 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue Kent, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 189 900 $ (1 468 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 213 119 $ Poids 33 % |
| 11 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 798 $ Poids 26 % |
| 12 | 521, rue O'Keefe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 638 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.