5 Rue DONAT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 166,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 442 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571684410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
70052571684410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Jeanne-d'Arc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 995 $ Poids 47 % |
| 2 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 955 m · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 632 130 $ Poids 37 % |
| 3 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 934 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +89 644 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 817 592 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 017 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 918 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 921 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue Rosella, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (1 752 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 366 525 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue Armand, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 366 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 711 546 $ Poids 17 % |
| 8 | 128, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 939 m · Vendu 585 000 $ (3 068 $/m²) 190,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 630 149 $ Poids 16 % |
| 9 | 185, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 665 869 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 085 $/m²) 147,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 194 063 $ Poids 13 % |
| 11 | 227, Rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 945 639 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 075 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 406 893 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.