236 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571692224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
70052571692224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, terrasse Vaillancourt, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 647 m · Vendu 368 000 $ (3 439 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 602 $ Poids 70 % |
| 2 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 475 492 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 917 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 338 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 769 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 358 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 353 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 931 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 379 125 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 525 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue Moll, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 542 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 704 $ Poids 49 % |
| 10 | 224, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 92 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 537 113 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 467 646 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, rue Bourdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 089 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.