232 Chemin GOLF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571692380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
70052571692380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 55 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 234 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 280 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, rue Lapointe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 281 $/m²) 89,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 695 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 684 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Provencher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 857 m · Vendu 450 500 $ (4 967 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −42 797 $ | 426 752 $ Poids 52 % |
| 6 | 76, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 359 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 480 442 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Saint-Michel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 434 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Purvis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 225 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 490 101 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, Lynn, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 592 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 953 m · Vendu 361 000 $ (3 998 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 260 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 359 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Albert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-11 · 876 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 449 327 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.