141 Rue CREPIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 515 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571703115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
70052571703115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Crépin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-11 · 94 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 512 391 $ Poids 50 % |
| 2 | 269, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 731 967 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 731 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 116 414 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Deschamps, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-05 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 085 $/m²) 147,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 208 579 $ Poids 31 % |
| 5 | 227, Rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-30 · 353 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −59 364 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 030 120 $ Poids 25 % |
| 6 | 248, chemin du Golf, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 802 980 $ Poids 24 % |
| 7 | 1998, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (6 074 $/m²) 152,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 098 961 $ Poids 12 % |
| 8 | 168, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 881 799 $ Poids 10 % |
| 9 | 184, rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 475 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 684 056 $ Poids 10 % |
| 10 | 2012, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 643 $/m²) 153,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 022 028 $ Poids 9 % |
| 11 | 590, rue F.-X.-Garneau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 530 475 $ (3 789 $/m²) 140 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 096 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −53 047 $ | 547 174 $ Poids 7 % |
| 12 | 504, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 571 000 $ (3 996 $/m²) 142,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 585 599 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.