Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
727 400 $
Terrain · terrain 11 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 596,2 m²
Frontage
79 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 336 600 $
Rôle antérieur 2 147 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571714905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 336 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 147 600 $
ID provincial
70052571714905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-25 · 84 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 56 % |
| 2 | 2555, boulevard du Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 84 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 55 % |
| 3 | 2555, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-20 · 84 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 49 % |
| 4 | 2196, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 303 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 019 $ Poids 43 % |
| 5 | 268, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-10 · 418 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +60 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 407 $ Poids 35 % |
| 6 | 2555, Boulevard Bord-De-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-03 · 111 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 16 % |
| 7 | 520, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 717 268 $ Ajust. marché +54 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 046 $ Poids 4 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 654 742 $ Ajust. marché +8 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 4 % |
| 9 | 528, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 607 641 $ Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 563 $ Poids 4 % |
| 10 | 547, Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 542 708 $ Ajust. marché +41 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 4 % |
| 11 | 551, rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 523 450 $ Ajust. marché +48 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 896 $ Poids 3 % |
| 12 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 611 609 $ Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 883 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.